Как найти нормальных квартиросъемщиков.
Пытался донести до масс данный опус на другом ресурсе, но из-за неадекватной политики к обыкновенным словам не смог.
Если что-то не так-дайте знать, исправлю.)
Вы сдаете квартиру. Вам вовремя платят. Соседи никогда не жалуются на ваших постояльцев.
Это половина счастья.
При очередном появлении в квартире вы обнаруживаете, что все имущество целое. Обои не разрисованные. Ламинат/линолеум не расцарапан. И вообще такое ощущение, что тут не живут, а если и живут , то как своему относятся, бережно. И при выселении постояльца квартира не требует ремонта.
Это просто счастье.
Но зачастую нормальных квартирантов найти трудно. В принципе как и арендодателей. У обоих сторон свои тараканы. Но речь пойдет о квартирантах. Точнее как найти сразу адекватных жильцов.
Ведь пока нормальный жилец найдет нормального арендодателя пройдет много времени и растраченных нервов.
У каждой из сторон свои критерии «нормальности». Потому прошу дочитать до конца и не вешать ярлыки черствости на обладателей квартир. Я не буду описывать свои печальные случаи, когда квартиру «убили», а денег не дали. Я сразу перейду к рекомендациям по поиску адекватных жильцов. Постараюсь описать все в форме диалога, чтобы читатель смог присутствовать на осмотре квартиры перед сдачей новым жильцам.
Старая трешка. Все электроточки функционируют. Краны не бегут. Обои старые. Линолеум потертый, но нигде не дырявый. Квартира теплая. Стоят все счетчики. Мебели нет, а если и есть, то старье. Диалог идентичный со всеми квартирантами. Предпочтение отдавал русским. Но и ребятам с Азии импонировал. Дети гор отшивались сразу. Да все отшивались, кто просто лицом не нравился. Может в других городах с квартирантами проблема, а у нас их никогда мало не было.
Происходит осмотр квартиры.
-Минимум на 3-2-1 года, все эти года вас никто не побеспокоит.
-Я согласен. Давайте оформим договор.
-Извините, я сдаю без договора.
-Были случаи когда я не имел права выселить жильцов в холодное время года, так как у них имелся договор аренды моей квартиры и маленький ребенок, но не было денег отдать за проживание.
-Российский суд обязал их выселяться только в теплое время года, сразу после окончания отопительного сезона.
-И как вы решили проблему?
-Сделал временную прописку шестерым абхазцам.
-Зато оперативно и по справедливости. Люди каждый вечер пили. Могли бы экономить.
-Ну а если без договора и все равно с малышом?
-Делал допустимую отсрочку, ждал. Если пьянки и амбиции, то сразу на улицу. Прямо с окна вещи выкидывал.
-А если реально тяжело. Всякое бывает.
- Ждал пару недель. Предлагал работу. Тяжелую и непрестижную, но сразу оплачиваемую. Кто соглашался -жили дальше. Потом сами находили себе работу. По человеку сразу видно – трудности испытывает или лоха ищет. Хорошему человеку можно пойти навстречу.
-Ну а те, кто без договора, но с малышом, в полицию обращались?
-Да. Их слали нахер оттуда, т.к. нет основания реагировать на вызов. Основанием является договор. Нет договора, нет проблем.
-Но полиция же возьмет тогда на заметку, что вы незаконно получаете доход. Может сделать проверку.
-Не факт, что я буду дома или вообще им дверь откроют.
-И что, жить постоянно в ожидании?
-Нет. При появлении сотрудника сказать, что Вы родственник. При повторном и следующем появлении пообещать сделать регистрацию. И кормить их завтраками 90 дней.
- Так долго еще ни один сотрудник меня не кошмарил. И потом в каждом доме есть арендаторы. Абсолютно в каждом доме. Мне проще несколько раз их обломить с откатами, чем платить постоянно. 9 лет сдаю эту квартиру. Проблем не испытываю.
-А почему Вы уверены, что полиция пошлет нахер тех жильцов с малышом, но без договора?
-Потому, что закон на моей стороне. Даже если все жильцы подъезда подтвердят факт проживания этой хитрой семьи, то максимум , что мне грозит, это небольшой штраф. Семейка потратит только свои нервы и время, а возможно и деньги.
- Как-то боязно без договора. А у меня какие гарантии?
-А что конкретно вас беспокоит?
-Что Вы можете выселить меня в любой момент.
-А разве я заинтересован в выселении? Соблюдайте справедливые условия и живите долго.
-Платите вовремя и предупреждайте об отсрочках. Соблюдайте тишину как нормальный житель многоквартирного дома. И реагируйте на телефонные звонки.
-А что с телефонными звонками?
-Если я или кто либо заподозрит вас в чем либо, что противоречит закону – ждите гостей. Перед визитом я обязательно с вами созвонюсь. Если вы игнорируете мои звонки в течении трех суток,то я ломаю дверь со старшим дома и сотрудником управляющей компании. Вдруг вы разлагаться уже начали. Всякое бывает.
-Я заинтересован в нормальном жильце и кошмарить мне его незачем.
-Все же меня не устраивает ситуация с полицией.
-Меня не устраивает ситуация в Минздраве, в Оборонке, в стране. Хотите жить долго и с гарантией, давайте увеличим сумму квартплаты. Будет договор с указанием ответственности за все находящееся в квартире, учитывая старые радиаторы.
-Я не готов к таким расходам и ответственности.
-Тогда не провоцируйте появление полиции. Не шумите, не хамите. Это ведь просто.
-А если все же она появится?
-Вы русский. Опрятно одеты. Без следов алкоголизма и наркомании. На мой взгляд вы не вызываете подозрений у полиции.
-А если я маньяк?
-И договор меня спасет? Вы же хотите жить долго в моей квартире. Я пускаю вас с простыми условиями. От вас нужно только копии паспортов на случай форс-мажора.
-Если дом сложится при землетрясении я помогу вас опознать.
-А можно жить с собакой?
-Да ради бога. Собаки, дети, кошки – это ваши проблемы. Будут мешать соседям – вы съедете.
-А если я ремонт вам сделаю.
-Мне ничего не надо. Ремонт вы делаете себе.
-Я могу быть уверен, что двор благополучный, соседи приветливые?
-Живите ровно столько, сколько понадобиться удостовериться в благонадежности квартиры. Не понравится - съезжайте, я верну оставшиеся деньги.
- Как-то жестко вы с потенциальными жильцами.
-Отсутствие договора и непрезентабельный вид квартиры позволяет мне не стать потерпевшим, лохом. Я в первую очередь заинтересован в долгосрочном жильце и потому не стану, я повторюсь, без нужды его беспокоить. Жилец нуждается в жилье. А каково состояние этого жилья-это проблемы его личные. Если не устраивают старые обои, то ищи квартиру с новыми обоями или обустраивайся за свой счет. Логично. Справедливо. ВЫ нуждаетесь в жилье больше, чем я в жильцах.
-Я согласен жить без договора.
-Давайте копии паспортов всех проживающих и деньги, вот вам ключи. В магазине через дорогу купите новый цилиндр от замка и поменяете, если хотите. Деньги за цилиндр конечно верну.
Очень часто люди уходили сразу, когда я отказывал в договоре. Но у меня не было ни одного печального случая с жильцом, который согласился жить без договора. Со стороны властей особых притеснений не было. А если и случались казусы, то я менял симку и предупреждал жильцов о возможных неожиданных визитах. Походят-походят служивые и отстанут. Им ведь тоже в облом такой херней заниматься.
Очень надеюсь, что этот своеобразный жесткач поможет многим отсеять неблагонадежных квартиросъемщиков.
слишком хитрожопый пост получается с одной стороны:
квартиру сдаю, но договор не дам. и куча всяких убедительных и не очень убедительных отмазок
одна простая причина всегда иметь договор для квартиросъёмщика: чтобы собственник не борзел регулярно и постоянно
-а мне тут деньги нужны, я машину собрался покупать, поэтому не могли бы вы за 2- месяца вперёд заплатить
- а я тут ипотеку надумал брать, поэтому вы должны в течение недели съехать
-а мне тут сосед медсестры моего почтальона сказал, что я слишком дёшево сдаю, поэтому арендная плата увеличивается в 1,5 раза
- а тут не совсем здоровая психически соседка постоянно на вас жалуется- поэтому, будьте любезны съедьте
-а тут у вас комар на обоях размазанный- поэтому давайте на улицу, либо делайте по новой ремонт
- а тут у нас племянница из деревни в институт поступила-ей нужно где-то жить
-а тут я от жены ушёл и эта квартира нужна мне самому
-и т.д. и т.п. до бесконечности
И будет вас такой квартиросдатчик доить до бесконечности в зависимости от своего переменчивого настроения, степени похмелья, желания покупок или настроя его жены
Как человек с большим опытом съёма квартир.
Я бы у вас не снял. Все, кто без договора, шлются нахер.
Потому что без договора тебя могут выселить за один день, даже без твоего участия, без договора хозяин может сломать дверь и спиздить вещи, без договора хозяин может неожиданно повысить ренту, без договора хозяин может тебя как угодно наебать и ты окажешься на улице без денег, жилья и вещей (мошенников, которые за месяц умудряются сдать квартиру по 5-6 раз в Москве более чем достаточно).
Адекватных хозяев мало, очень мало. И любой может соврать. Чаще всего врут.
Проще заключить договор и обговорить все (почти все - это 3-4 листа) условия: по мебели, технике, ремонту, ответственности, срокам итд.
Что касается ремонта, то приятно, если хотя бы частично хозяин вкладывается в ремонт. Это для него выгодно: после ремонта на следующих жильцах рента может вырасти. Так что выгодные вложения.
Если же хозяин не хочет оплачивать ремонт, то должен позаботится о адекватных основных коммуникациях: водопровод/электрика/канализация/окна (окна - это капец как важно, даже если батареи огненные, а температура в квартире +30, то с дырявыми окнами простыть как не фиг делать)
-А разве я заинтересован в выселении?
-А мне-то откуда знать. Сейчас не заинтересованы, а завтра в голову что-нибудь стукнет.
Первую квартиру снимал с договором. Арендодатель молодой парень, недавно вернулся из армии, работы нету. Решил он сдавать квартиру (от родителей осталась) а сам уехал жить к бабушке в деревню. Со временем нашел работу, девушка появилась, решил что будет возвращаться в свою квартиру. Предупредил заранее, мы дожили до конца срока по договору и мирно распрощались. Вот если бы договора не было- кто знает чем бы закончилось.
Вторую квартиру снимал с договором. Женщина сразу предупредила что квартиру будет продавать, но договор подписали на год а там будет видно. Через 9 месяцев сказала что таки продает, но пришлось ждать конца срока. Без договора - кто знает чем бы закончилось.
Третью квартиру снял без договора. Договаривались на год минимум (до мая месяца). Вчера хозяин звонит: все, у вас месяц сроку, съезжайте, мне квартира нужна. Зима на носу, на риелтеров денег- как раз на зиму шмотками скупились с женой, времени искать квартиру нету на работе сезон, завалы. И хуй его знает что сейчас делать.
А был бы договор, сидели бы спокойно до мая.
ТАК ЧТО ИДИ КА ТЫ НАХУЙ ТС
И с какого хрена я должен платить, все по хорошему, и в то же время терпеть(!) ментов и перед кем-то отмазываться?! Вот этот момент явно тухловат.
Немного из личного опыта:
1. Договор найма для физ. лиц и аренды для юр. лиц заказал в юридической конторе, за договор (на 11 листах с двух сторон) и консультацию юриста отдал 4 т.р. и не пожалел.
2. Квартиру всегда страхую как ремонт, имущество так и от ущерба соседям, в год это всего 7 т.р.
3. Налоги плачу, так как будет проще судится. (к тому же эта сумма уже в стоимость включена) (хотя там штраф смешной за неуплату)
4. Договор строго на три месяца без пролонгации, проще перезаключить.
5. Фото сессия всей квартиры перед подписанием договора, с росписью и числом на каждом фото!
6. С выселением проблем нет, только я не как автор делаю, просто ко мне друзья в гости приходят и мы гудим пару суток, все съя*ваются.
7. Самое главное НИКОГДА НЕ ВЕРЬ ЧТО С ТОБОЙ РАССЧИТАЮТСЯ НИКОГДА И НЕ КОМУ, НЕ ВЕРЬ СЛЕЗАМ И МОЛЬБАМ, ВСЕГДА КИНУТ. Два раза по неопытности меня нагнули повелся на слезы и . сначала на 70 т.р. потом на 20 т.р. НИКТО НИКОГДА НЕ ПЕРЕВЕДЕТ И НЕ ВЕРНЁТ ДОЛГИ. ТОЛЬКО В СУД. Как только сумма залога перестает покрывать долг, досвидос.
8. Никогда не сдавайте жилье друзьям и родственникам, либо пустите бесплатно либо не сдавайте, это как в долг дать, отношения испортите денег не получите.
С полицией наверняка проблемы из-за того, что тс время от времени регистрировал мигрантов в квартире. Уже давненько ввели уголовку за фиктивную регистрацию по месту пребывания. Ну а для полиции это легкая палочка. Квартира как бы на карандаше. Это просто предположение.
Как сказали раннее: автор хитрожопое создание ни во что не ставящий квартиросъёмщиков, типа "я - царь, а вы холопы без жилья". Такие гниды жить не должны, у них по любому должен быть рак яиц, головного мозга и всего остального, это ещё без других неизлечимых болезней типа ВИЧ.
А если автор опять будет рассказывать сказку про белого бычка, то пусть идёт нахуй!
как риэлтор с 8илетним стажем скажу - идут такие хозяева нахер.
Из своей недвижки сдаю 4 разных комнаты в общагах - всегда составляю договор.
мы лет 15 квартиру сдавали, последние лет 7 одной девушке (женщине, точнее)) сначала по договору, на год, как закончился не стали продлевать. мы дверь в дверь жили с квартирантами и НИ РАЗУ не зашли посмотреть чо там и как, девушка сама деньги приносила и ладно) что там смотреть, я хуДею когда квартиранты тут жалуются периодически, мол хозяин ходит смотрит.
даже купить хотела её у нас, но нам понадобилась мы за полгода предупредили искать, нашла, съехала. только квартплату за последний месяц не заплатила, но ладно уж, кто бы на её месте заплатил) вещи свои некоторые оставила.
до неё семья которая жила съезжала ночью, сперев всю мебель, не заплатив за полгода квартплату, эти гады даже карнизы наши скрутили и лампочки (ЛАМПОЧКИ!!) выкрутили с патронами вместе.
сдавали просто - пришли к нам, посмотрели, они нам понравились мы и сдали. а тут квест какой-то предлагают,у жас) нафиг надо.
Какой-то прямо призыв к тому, что сдавать надо без договора, несмотря на то, что это незаконно.
Я тоже без договора сдаю, но когда размещала объявление на авито, то сразу написала об условиях, чтобы не было долгих разговоров) нынешних моих квартирантов все устраивает, как и меня) надо просто заранее все определять
прям как мой арендодатель. один в один
Как правильно сдавать квартиру в аренду. Часть 3 происшествия и выводы
1) Небольшой потоп соседей снизу. Не тех, что снизу под нами, а снизу слева. Случилось это когда сам снимал квартиру. Итак, однажды субботним днем раздался громкий стук. Пришла соседка, говорит, мол вы меня топите. Нет, вы ошиблись - отвечаю ей. У нас сухо, зайдите посмотрите! Да и как я могу вас затопить, если ваша квартира не находится под нашей. Следом подтянулся сантехник из УК, который тоже начал обвинять нас. Заглянули под ванну, а там лужа. Оказалось, что отклеились так называемые уголки между стеной и ванной, которые ее герметизируют. Буквально 3-4см, но этого хватило. Позвонил собственнику, вечером переклеили эти уголки. Соседка без претензий, там буквально пару капель было, следов не осталось даже. Вывод: после покупке квартиры замазал эту щель цементом. Даже если уголок отклеится, потопа не будет.
2) Засорился унитаз. В первый день сдачи в аренду. Внезапный звонок от квартирантов после 22:00 меня сразу насторожил. У вас тут унитаз ВНЕЗАПНО засорился, вода долго уходит. Эм, я же лично все проверял, все ок было. Утром отпросился с работы, приезжаю, смотрю. Все хорошо, все прекрасно работает. Че за лажа блин, арендаторы клянутся что вчера был сильный засор. Вызвал сантехника из УК, тот тоже проблемы не увидел. Я решил еще раз протестировать, и тут чудо - вода не ушла. Слесарь снял унитаз, там оказалась. крышка от кофе! Застряла там крепко и поток воды ее вращал, иногда она блокировала слив. И судя по состоянию пролежала там несколько лет.
Вывод: хз, я квартиру то купил 2 недели назад. Прошлая собственница там почти не жила, походу это правда. Похоже на месть от строителей дома, но за что и почему эта квартира?
3) Сломался замок. Все намного страшнее чем кажется. До конца рабочего дня чуть меньше часа и тут звонок от квартирантки. Встревоженный дрожащий голос сквозь истерику и слезы сообщил, что замок заклинил, а у нее сильнейшие боли в животе (после кесарева), едет скорая которая в квартиру не попадет. После услышанного я завис, переваривая эту информацию и вспоминая русский язык. Как именно сломался, изнутри или снаружи? Заклинило "вертушок". Кричите на помощь, кидайте ключи с окна, пусть прохожие попытаются открыть снаружи, сейчас решу что-нибудь, не теряйте время - говорю я. Звоню в УК, там занято. Так, спокойно. Даже на первой космической скорости сбежав с работы без всех "формальностей", приеду я не раньше чем через 30 минут, но скорее всего уже начнутся пробки и время увеличится. Да и толку от этого. Больше пользы от меня в качестве координатора. Подготовил доки на квартиру и паспорт, вдруг попросят при вскрытии. Звонок от квартирантов, все хорошо, прохожие открыли дверь снаружи. А ведь могло бы и плохо закончиться, очень плохо.
Вывод: Сменил на более дорогую и тяжелую. Мой косяк, нужно было сразу хорошее ставить
4) Протечка стиральной машины. Позвонили съемщики, говорят что-то случилось с машинкой. Стирали и лужа на полу, причем большая и достаточно высокая. Приехал, течь не обнаружил. Сдается мне, что не плотно дверцу закрыли. Может одежда попала под уплотнитель. Они сами этот вариант не отрицают. Все обошлось.
Вывод: новым арендаторам акцентировал внимание
5) Протечка смесителя на кухне. Ничего необычного, просто рассыпались уплотнители и начал немного подтекать. С виду очень похож на смеситель из галамарта, по этому решил заменить на нормальный.
6) Коррозия трубы ГВС. Обнаружил это уже после того, как квартиранты съехали. Причем ржа пошла по сварному шву, это уже опасно. Не заметить это было просто невозможно, так как очаг был рядом со счетчиком, фото которого мне регулярно отправляли. Еще больше удивила реакция диспетчера УК: "а че вы переживаете, не течет же". Ага, когда шов лопнет пополам, тогда буду переживать. Пару капель сварки и проблему решили.
Вывод: квартирантам пофиг, так что нужно внимательно осматривать каждый см коммуникаций
7) Мелочи. Замена выключателя, удаление "шторок"(защита от детей) в розетке, подкрутить ручку, подклеить обои и так далее. Это уже выявлялось и делалось попутно в ходе осмотра, перед заселением новых арендаторов
Хозяев квартир заставят платить за арендаторов
На прошлой неделе в Госдуме разработали поправки к Жилищному кодексу. Они должны защитить соседей от арендаторов и гостей собственника. Пока что это проект, и он опубликован на сайте Госдуму. Сейчас хозяин квартиры не отвечает за тех, кто в ней обитает.
Потенциальная норма закона предполагает штрафовать собственников жилья, если квартиранты шумят, нарушают правила пожарной и санитарной безопасности. Например, превращают квартиру в мусорную или что-то в этом роде. А вот если квартиранты устроят потом, то пострадавшие смогут подать в суд и на них, и на собственника.
Смысл поправок объяснять не надо. Собственники квартир часто ведут себя безобразно, абсолютно отказываясь следить за тем как ведут себя квартиранты. Мы время от времени сталкиваемся с ситуациями, когда люди хотят переехать в другое место из-за, например, этнической семьи сверху, к которой на длительное проживание приезжают родственники из среднеазиатских республик. Хуже только, когда сосед сдаёт квартиру посуточно. Криминал и шум становятся спутниками жизни половины дома.
Новая система, как объяснил депутат, будет стимулировать арендодателей быть внимательнее при выборе съемщиков жилья. Сейчас собственники не несут никакой ответственности за нарушения прав соседей. Им по большому счёту всё равно, как арендаторы проявляют себя, поэтому не расторгают договоры при жалобах.
Мы считаем, что если поправки примут, владельцам жилья придётся строже относиться к потенциальным нанимателям. Это увеличит ценз, а так же стоимость на аренду квартир и домов. С учётом потенциального обвала рынка недвижимости, аренда на следующие 3-5 лет может стать гораздо актуальнее ипотеки. А вы когда-нибудь жили рядом с квартирантами, за которые неплохо было бы штрафануть хозяев?
Посуточная аренда квартир, первый опыт
До 2018 года, в аренде посуточно, я выступала, только, лишь, в роли арендатора. В связи с частыми командировками моего парня, нам приходилось краткосрочно снимать жилье. Съем квартиры на пару дней был интересней отеля : в просторности, наличии кухни, стиральной машины и особой домашней атмосферы. О заработке на краткосрочной сдаче, я и не задумывалась, пока не очень удачно сняли квартиру для себя. Квартира была обставленная по минимуму - сантехника в санузле и фасады кухни, все остальное мы уже нажили и доставили сами. Договор мы заключили стандартный, сроком на 11 месяцев. Мы сначала даже рады были сделке, но потом начали всплывать подводные камни. Первое расхождения было в квадратных метрах, риэлтор гордо заявлял, что площадь помещения 56 м2, но как оказалось по факту всего 47 м², не учитывая скосов мансарды. До привоза мебели, за счет светлой цветовой гаммы и горизонтальных линий на стенах - квартира и вправду казалась больше. Жить на такой площади, семье с 5 человек, было тесно и не удобно. Вторым сюрпризом стало то, что улица на которой построен дом, не привязана к школе которую нам рекламировал агент. А школа, что закреплена за этим домом, находятся в 40 минутах пешей ходьбы.Третий бонус нас ждал в конце месяца, тогда оказалось что дом проблемный, электричество мы покупаем не в Киевоблэнерго, а у частного лица, по тарифу в 3 раза выше рыночного. Конечно же об этом нас никто не предупреждал при подписании договора, а через месяц собственница Оля сделала круглые глаза, щебеча: со всей информацией Вас ознакомил риэлтор. На мое предложение съехать в ближайшее время, она ответила : да, конечно, хоть сегодня, только залог и страховая сумма (2 месячная сумма аренды) сгорает, согласно договору. Я была очень злой и расстроенной перечитывая контракт, мой мужчина действительно подписал договор с такими невыгодными для нас условиями. Если мы решаем съехать, прожив менее 6 месяцев - деньги остаются у владелицы жилья. Но тут нашла 1 интересную строчку, в условиях проживания был пункт о разрешении субаренды. Я почувствовала облегчение и дала детям задачу - помочь мне паковать вещи. Я еще не нашла квартиру, но точно знала, что тут мы оставаться не будем. Всю ночь мы загружали комнату пакетами и коробками, совмещая просмотром объявлений с вариантами недвижимости. Утром я увидела прекрасную, большую квартиру, как на заказ полупустую. Теперь уже ехали на сделку во всеоружии, узнав о районе, посмотрев на сайте дома реальную площадь и тарифы коммуникаций, даже познакомились с соседями. Квартира нас устроила идеально и уже к вечеру, мы праздновали новоселье. Долго организовывать быт в старой квартире для передачи в аренду - мне не пришлось. Я хорошо знала, что нужно клиентам и как это предоставить. Брат быстро справился с уборкой, постелил новое постельное белье с набором полотенец( как раз дарили друзья). Наполнили мыльницы - мылом, мини-бар - шампанским с шоколадом, вазочку - конфетами для гостей. Оставили все, что нужно для хозяйства и проживания, и я выложила объявления о сдаче посуточно на несколько рекламным площадок. Как ни странно, но звонки пошли быстро и в тот же день, мы удачно сдали квартиру молодой семье на неделю. Уборку я доверяла, только брату, а момент передачи ключей в неудобное время, организовали, через ближайший магазин. Квартиру в основном снимали на недели, так как она была достаточно просторной для краткосрочной аренды и намного доступней двухкомнатного номера в отеле.Через пару месяцев я сдавала уже 4 квартиры, получая при этом дополнительный доход в размере двух средних зарплат по области. Самым тяжёлым в этом деле было найти собственника, согласного на субаренду. Большинство людей слыша фразу - квартира посуточно, сразу представляли бордель с пьяными наркоманами. Я сначала пыталась их переубедить, а потом поняла, что это того не стоит. У каждого человека свое мнение и нужно работать с теми людьми, кто мыслит в схожем направлении.Самое веселое с первой квартирой произошло, через 3 месяца. Ольга скинула мне скриншот о сдаче ее квартиры на Букинге с кучей вопросительных знаков. Я ответила ей фотографией договора с пунктом о разрешение на субаренду. Дальше было много ругани о некомпетентности ее агента, о пристойных нормах проживания и возмущаясь она сказала, что хочет досрочно закрыть договор в этом же месяце, пообещав вернуть деньги. Я согласилась, ведь скандал был ни к чему и прибыль из-за дорогих коммунальных в этом доме была не самой высокой. Понемногу продав мебель и закрыв возможность брони - передала ключи хозяйке.Она комментировала : и что карниз с ванной забрали? А вам кронштейн под ТВ сильно нужен? А разве я лейку в душ не покупала? Пол поцарапали ( хорошо, что я додумалась сделать фото всех косяков при заселении). С болью на лице она вернула мне всю сумму. И мы с улыбками попрощались. Через 2 дня, Олечка выставила на олкс объявления, о сдаче этой квартиры посуточно уже от своего имени, даже не изменив описание и используя мои фото. Только цену она указала на 20% выше и метраж на тех же 9 квадратов больше. Такие конкуренты, мне не страшны - вздохнула я, и пожелала ей удачи.